Granborg 19, Helberskov

Fritidshus · 104 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.519 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 104 m².1.359.488 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.211.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,69 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2019 · Alm. Salg: 555.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.175.000 kr.
Ombygning
2019sep.Ejerskifte555.000 kr.
1989majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granborg 12D, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	354 m	18-05-2026	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Granborg 22, Helberskov 9560 Hadsund	140 m²	128 m	28-05-2024	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Granborg 14, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	197 m	22-09-2026	725.000 kr.	10.985 kr./m²
Granborg 27, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	161 m	21-05-2025	2.510.000 kr.	16.846 kr./m²
Granborg 20, Helberskov 9560 Hadsund	53 m²	57 m	26-08-2025	690.000 kr.	13.019 kr./m²
Sletten 61, Odde 9560 Hadsund	103 m²	238 m	29-01-2026	1.215.000 kr.	11.796 kr./m²
Havlodden 28, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	298 m	26-06-2024	1.365.000 kr.	13.000 kr./m²
Sletten 83, Odde 9560 Hadsund	101 m²	441 m	06-11-2025	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²
Mads'S Plantage 36, Helberskov 9560 Hadsund	98 m²	225 m	11-01-2026	1.141.500 kr.	11.648 kr./m²
Havlodden 19, Helberskov 9560 Hadsund	97 m²	152 m	09-03-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu