Granborg 27, Helberskov

Fritidshus · 149 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 2.762 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 159.600 kr.
Offentlig grundværdi: 159.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 149 m².1.947.728 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.847.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,41 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 148.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 175.000 kr.
17. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
2024Bygget
2021sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024175.000 kr.
2020sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024148.000 kr.
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1978jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granborg 22, Helberskov 9560 Hadsund	140 m²	267 m	28-05-2024	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Granborg 12D, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	207 m	18-05-2026	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Granborg 19, Helberskov 9560 Hadsund	104 m²	161 m	22-05-2025	1.298.000 kr.	12.481 kr./m²
Odde Naturpark 78, Helberskov 9560 Hadsund	157 m²	271 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Sletten 62, Odde 9560 Hadsund	137 m²	388 m	06-02-2024	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Havlodden 7, Helberskov 9560 Hadsund	133 m²	301 m	29-12-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Vidjeparken 132, Helberskov 9560 Hadsund	144 m²	914 m	05-02-2026	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Strandvænget 1, Helberskov 9560 Hadsund	155 m²	878 m	01-07-2025	1.715.000 kr.	11.065 kr./m²
Havlodden 10, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	290 m	01-06-2025	1.585.000 kr.	12.383 kr./m²
Havlodden 15, Helberskov 9560 Hadsund	172 m²	211 m	19-09-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu