Granborg 31, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 3.185 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 3185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 75 m².980.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering830.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,51 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1997 · Alm. Salg: 122.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg122.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granborg 14, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	163 m	22-09-2026	725.000 kr.	10.985 kr./m²
Granborg 20, Helberskov 9560 Hadsund	53 m²	391 m	26-08-2025	690.000 kr.	13.019 kr./m²
Granborg 19, Helberskov 9560 Hadsund	104 m²	337 m	22-05-2025	1.298.000 kr.	12.481 kr./m²
Granborg 12D, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	98 m	18-05-2026	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Granborg 22, Helberskov 9560 Hadsund	140 m²	440 m	28-05-2024	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Granborg 27, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	176 m	21-05-2025	2.510.000 kr.	16.846 kr./m²
Odde Naturpark 68, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	228 m	08-07-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Mads'S Plantage 15, Helberskov 9560 Hadsund	78 m²	92 m	29-11-2025	1.060.000 kr.	13.590 kr./m²
Odde Naturpark 37, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	416 m	18-09-2026	630.000 kr.	8.514 kr./m²
Ved Havet 12, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	259 m	04-09-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu