Granborg 37, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 3.113 m², 4 værelser, opført i 2003, renoveret i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 70 m².915.040 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering842.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2003Bygget
2002mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granborg 14, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	170 m	22-09-2026	725.000 kr.	10.985 kr./m²
Granborg 20, Helberskov 9560 Hadsund	53 m²	182 m	26-08-2025	690.000 kr.	13.019 kr./m²
Granborg 19, Helberskov 9560 Hadsund	104 m²	145 m	22-05-2025	1.298.000 kr.	12.481 kr./m²
Granborg 12D, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	294 m	18-05-2026	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Granborg 22, Helberskov 9560 Hadsund	140 m²	207 m	28-05-2024	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Sletten 123, Odde 9560 Hadsund	70 m²	306 m	18-03-2025	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Havlodden 11, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	259 m	27-08-2026	865.000 kr.	12.183 kr./m²
Ved Havet 12, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	167 m	04-09-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Mads'S Plantage 37, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	177 m	26-03-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Havlodden 9, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	310 m	23-06-2025	687.000 kr.	9.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu