Granborg 40, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.549 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 50 m².653.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering545.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,57 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2018 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 545.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg365.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granborg 20, Helberskov 9560 Hadsund	53 m²	108 m	26-08-2025	690.000 kr.	13.019 kr./m²
Granborg 14, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	271 m	22-09-2026	725.000 kr.	10.985 kr./m²
Odde Naturpark 80, Helberskov 9560 Hadsund	50 m²	301 m	03-01-2026	925.000 kr.	18.500 kr./m²
Sletten 71, Odde 9560 Hadsund	48 m²	187 m	15-10-2025	575.000 kr.	11.979 kr./m²
Egelunden 29, Helberskov 9560 Hadsund	50 m²	701 m	19-02-2024	530.000 kr.	10.600 kr./m²
Egelunden 53, Helberskov 9560 Hadsund	49 m²	740 m	24-06-2025	570.000 kr.	11.633 kr./m²
Strandparken 17, Helberskov 9560 Hadsund	52 m²	581 m	07-10-2026	810.000 kr.	15.577 kr./m²
Strandparken 68, Helberskov 9560 Hadsund	47 m²	474 m	02-03-2024	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Sletten 114, Odde 9560 Hadsund	54 m²	369 m	05-03-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Vidjeparken 69, Helberskov 9560 Hadsund	50 m²	1,2 km	23-03-2024	700.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu