Granborg 5, Helberskov

Fritidshus · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2003. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2500 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 130 m².1.699.360 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.559.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,24 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2003Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granborg 12D, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	226 m	18-05-2026	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Granborg 22, Helberskov 9560 Hadsund	140 m²	678 m	28-05-2024	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Granborg 27, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	411 m	21-05-2025	2.510.000 kr.	16.846 kr./m²
Granborg 19, Helberskov 9560 Hadsund	104 m²	569 m	22-05-2025	1.298.000 kr.	12.481 kr./m²
Granborg 14, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	378 m	22-09-2026	725.000 kr.	10.985 kr./m²
Havlodden 10, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	661 m	01-06-2025	1.585.000 kr.	12.383 kr./m²
Havlodden 7, Helberskov 9560 Hadsund	133 m²	696 m	29-12-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Havlodden 44, Helberskov 9560 Hadsund	119 m²	343 m	24-12-2024	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
Strandvænget 21, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	1,0 km	29-04-2026	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Sletten 62, Odde 9560 Hadsund	137 m²	799 m	06-02-2024	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu