Prisvurdering · 9881 Bindslev

Granbovej 1

Villa · 155 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.894 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.199 kr/m².752.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering1.839.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+129,92 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 945.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 304.500 kr.
3. apr. 2024 · Alm. Salg: 304.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2024apr.Solgt, andet304.500 kr.
2023apr.Ejerskifte304.500 kr.
2018nov.Ejerskifte945.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	1,2 km	30-11-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	1,2 km	22-10-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²
Spurvevej 6 9881 Bindslev	145 m²	1,3 km	31-07-2026	655.000 kr.	4.517 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	1,5 km	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Lævej 9 9881 Bindslev	145 m²	1,5 km	01-02-2026	1.060.000 kr.	7.310 kr./m²
Ålevej 10 9881 Bindslev	140 m²	1,5 km	12-01-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	134 m²	1,4 km	19-07-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	1,5 km	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	1,7 km	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	1,2 km	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu