Granbovej 3, Kildekrog

Fritidshus · 106 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.450 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KildekrogMedian pris/m² for fritidshus i Kildekrog (3100, sidste 24 mdr.): 60.795 kr/m² × 106 m².6.444.270 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.474.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,11 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.474.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.280.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baroniet 20, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	106 m²	405 m	07-04-2025	4.550.000 kr.	42.925 kr./m²
Fuglevej 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	104 m²	423 m	20-10-2025	4.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Baroniet 35, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	109 m²	361 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	38.073 kr./m²
Gyvelvej 60, Kildekrog 3100 Hornbæk	109 m²	399 m	11-09-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²
Tennisvej 8 3100 Hornbæk	107 m²	641 m	02-04-2024	6.500.000 kr.	60.748 kr./m²
Multebærvej 10, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	103 m²	610 m	21-01-2026	5.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Spurvevej 15 3100 Hornbæk	104 m²	700 m	18-06-2024	5.695.000 kr.	54.760 kr./m²
Bøgevej 13, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	785 m	12-11-2024	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²
Baroniet 22, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	99 m²	438 m	09-01-2026	3.625.000 kr.	36.616 kr./m²
Syrenvej 32, Horneby 3100 Hornbæk	107 m²	930 m	02-09-2026	7.065.000 kr.	66.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu