Grandalsvej 21, Tilsted

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 936 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 120 m².1.348.920 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering1.232.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,36 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 725.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2022feb.Ejerskifte725.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.235.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grandalsvej 37 7700 Thisted	124 m²	179 m	15-07-2026	1.845.000 kr.	14.879 kr./m²
Grandalsvej 5, Tilsted 7700 Thisted	128 m²	161 m	29-11-2025	1.235.000 kr.	9.648 kr./m²
Grandalsvej 49, Tilsted 7700 Thisted	111 m²	292 m	08-07-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Grandalsvej 33, Tilsted 7700 Thisted	133 m²	151 m	12-08-2025	1.865.000 kr.	14.023 kr./m²
Grandalsvej 30, Tilsted 7700 Thisted	105 m²	36 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Grandalsvej 4, Tilsted 7700 Thisted	138 m²	190 m	23-05-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Grandalsvej 26, Tilsted 7700 Thisted	91 m²	32 m	30-10-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Grandalsvej 66, Tilsted 7700 Thisted	144 m²	441 m	07-04-2024	1.670.000 kr.	11.597 kr./m²
Grandalsvej 18, Tilsted 7700 Thisted	153 m²	82 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Grandalsvej 40, Tilsted 7700 Thisted	152 m²	166 m	25-08-2025	1.317.500 kr.	8.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu