Grandalsvej 49, Tilsted

Villa · 111 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 943 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 111 m².1.247.751 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.130.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,66 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 797.000 kr.
4. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
26. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2005dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1998jun.Solgt, alm. frit salg797.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grandalsvej 30, Tilsted 7700 Thisted	105 m²	275 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Grandalsvej 21, Tilsted 7700 Thisted	120 m²	292 m	16-09-2025	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Grandalsvej 37 7700 Thisted	124 m²	114 m	15-07-2026	1.845.000 kr.	14.879 kr./m²
Grandalsvej 5, Tilsted 7700 Thisted	128 m²	451 m	29-11-2025	1.235.000 kr.	9.648 kr./m²
Grandalsvej 33, Tilsted 7700 Thisted	133 m²	147 m	12-08-2025	1.865.000 kr.	14.023 kr./m²
Grandalsvej 26, Tilsted 7700 Thisted	91 m²	310 m	30-10-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Grandalsvej 4, Tilsted 7700 Thisted	138 m²	481 m	23-05-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Grandalsvej 66, Tilsted 7700 Thisted	144 m²	158 m	07-04-2024	1.670.000 kr.	11.597 kr./m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	415 m	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²
Grandalsvej 40, Tilsted 7700 Thisted	152 m²	170 m	25-08-2025	1.317.500 kr.	8.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu