Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Granhækken 3

Fritidshus · 54 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.364 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
2364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi
746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.388 kr/m².2.000.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranhækken gns: 42.188 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.660 kr/m²+18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.822.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granhækken 13
4500 Nykøbing Sj		32 m²144 m26-07-20251.500.000 kr.46.875 kr./m²
Fyrrebakken 10
4500 Nykøbing Sj		53 m²312 m08-12-20242.175.000 kr.41.038 kr./m²
Nordstrandsvej 106
4500 Nykøbing Sj		56 m²257 m29-09-20262.250.000 kr.40.179 kr./m²
Poppelhækken 7
4500 Nykøbing Sj		50 m²300 m23-01-20261.503.000 kr.30.060 kr./m²
Kirchheinersvej 3
4500 Nykøbing Sj		54 m²1,0 km20-05-20242.160.000 kr.40.000 kr./m²
Birkehækken 10
4500 Nykøbing Sj		50 m²501 m07-11-20242.095.000 kr.41.900 kr./m²
Sommervangen 13
4500 Nykøbing Sj		50 m²590 m24-07-20251.575.000 kr.31.500 kr./m²
Pilehækken 5
4500 Nykøbing Sj		60 m²303 m10-12-20232.450.000 kr.40.833 kr./m²
Kirchheinersvej 50
4500 Nykøbing Sj		56 m²973 m12-07-20242.100.000 kr.37.500 kr./m²
Højdevangen 5
4500 Nykøbing Sj		50 m²723 m10-06-20262.200.000 kr.44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden