Granhegnet 3

Fritidshus · 70 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.576 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.497 kr/m².2.836.300 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.598.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,73 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 26 3210 Vejby	70 m²	416 m	07-06-2026	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Uglebakken 12 3210 Vejby	66 m²	123 m	29-09-2025	3.178.000 kr.	48.152 kr./m²
Egernvej 8 3210 Vejby	70 m²	607 m	05-03-2026	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Vildrosevej 6 3210 Vejby	70 m²	629 m	07-07-2024	1.560.000 kr.	22.286 kr./m²
Hesselhøj 11A 3210 Vejby	69 m²	518 m	21-01-2026	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Jørgensvej 18 3210 Vejby	66 m²	199 m	07-05-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 12A 3210 Vejby	70 m²	703 m	01-10-2025	4.050.000 kr.	57.857 kr./m²
Espegårdsvej 7 3210 Vejby	69 m²	660 m	30-11-2025	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Espegårdsvej 12 3210 Vejby	72 m²	599 m	29-01-2025	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Studebjergvænget 3 3210 Vejby	65 m²	305 m	23-02-2025	4.700.000 kr.	72.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu