Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Granhøjen 18

Villa · 513 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 513 m², grund på 1.749 m², 9 værelser, opført i 1935, renoveret i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
513 m²
Samlet bygningsareal
513 m²
Bebygget areal
358 m²
Grundareal
1749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
6

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
30.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
13.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.892 kr/m².21.265.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranhøjen gns: 54.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk513 m² vs. 325 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering22.951.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,11 pct. siden maj 2015
2,6M13,9M25,2M36,5M47,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 201516.150.000 kr.I dag · vores estimat22.951.084 kr.Markedet · 19923.632.553 kr.Markedet · 19934.480.542 kr.Markedet · 19943.957.795 kr.Markedet · 19954.630.851 kr.Markedet · 19964.847.337 kr.Markedet · 19975.716.359 kr.Markedet · 19985.956.956 kr.Markedet · 19997.750.404 kr.Markedet · 20008.235.189 kr.Markedet · 20019.775.728 kr.Markedet · 20028.861.049 kr.Markedet · 200310.489.824 kr.Markedet · 200410.590.885 kr.Markedet · 200512.312.000 kr.Markedet · 200613.183.074 kr.Markedet · 200719.979.811 kr.Markedet · 200820.532.312 kr.Markedet · 200917.666.181 kr.Markedet · 201016.585.290 kr.Markedet · 201117.002.359 kr.Markedet · 201218.368.991 kr.Markedet · 201317.667.207 kr.Markedet · 201418.623.952 kr.Markedet · 201519.471.941 kr.Markedet · 201620.345.067 kr.Markedet · 201721.263.850 kr.Markedet · 201821.449.556 kr.Markedet · 201925.285.770 kr.Markedet · 202029.252.799 kr.Markedet · 202130.729.213 kr.Markedet · 202241.303.682 kr.Markedet · 202332.594.994 kr.Markedet · 202432.724.270 kr.Markedet · 202535.129.214 kr.Markedet · 202642.008.031 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 513 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
16.150.000 kr.
I dag · vores estimat
22.951.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg16.150.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²289 m05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²
Granhøjen 19
2900 Hellerup		272 m²45 m15-09-202415.400.000 kr.56.618 kr./m²
Kildegårdsvej 36
2900 Hellerup		377 m²272 m06-08-202414.700.000 kr.38.992 kr./m²
Helleruplund Alle 15
2900 Hellerup		405 m²837 m13-10-202418.300.000 kr.45.185 kr./m²
Signesvej 5
2900 Hellerup		392 m²1,4 km24-01-202448.500.000 kr.123.724 kr./m²
Ole Olsens Alle 24
2900 Hellerup		318 m²740 m03-12-202318.650.000 kr.58.648 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²993 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²744 m04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²928 m14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²1,5 km05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden