Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Granhøjen 19

Villa · 272 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.182 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.052.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.410 kr/m².14.920.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranhøjen gns: 54.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.543.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,56 pct. siden nov. 2024
1,4M7,4M13,4M19,4M25,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202415.400.000 kr.I dag · vores estimat14.543.805 kr.Markedet · 19921.926.032 kr.Markedet · 19932.375.648 kr.Markedet · 19942.098.480 kr.Markedet · 19952.455.344 kr.Markedet · 19962.570.128 kr.Markedet · 19973.030.896 kr.Markedet · 19983.158.464 kr.Markedet · 19994.109.376 kr.Markedet · 20004.366.416 kr.Markedet · 20015.183.232 kr.Markedet · 20024.698.256 kr.Markedet · 20035.561.856 kr.Markedet · 20045.615.440 kr.Markedet · 20056.528.000 kr.Markedet · 20066.989.856 kr.Markedet · 200710.593.584 kr.Markedet · 200810.886.528 kr.Markedet · 20099.366.864 kr.Markedet · 20108.793.760 kr.Markedet · 20119.014.896 kr.Markedet · 20129.739.504 kr.Markedet · 20139.367.408 kr.Markedet · 20149.874.688 kr.Markedet · 201510.324.304 kr.Markedet · 201610.787.248 kr.Markedet · 201711.274.400 kr.Markedet · 201811.372.864 kr.Markedet · 201913.406.880 kr.Markedet · 202015.510.256 kr.Markedet · 202116.293.072 kr.Markedet · 202221.899.808 kr.Markedet · 202317.282.336 kr.Markedet · 202417.350.880 kr.Markedet · 202518.626.016 kr.Markedet · 202622.273.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
15.400.000 kr.
I dag · vores estimat
14.543.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg15.400.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²283 m05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²
Granhøjen 21
2900 Hellerup		148 m²26 m15-12-20237.800.000 kr.52.703 kr./m²
På Højden 27
2900 Hellerup		252 m²264 m19-08-202416.700.000 kr.66.270 kr./m²
På Højden 20
2900 Hellerup		247 m²259 m03-06-202617.150.000 kr.69.433 kr./m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²704 m04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²
Niels Andersens Vej 56
2900 Hellerup		248 m²373 m11-12-202313.250.000 kr.53.427 kr./m²
Ewaldsbakken 26
2900 Hellerup		254 m²608 m07-02-202616.250.000 kr.63.976 kr./m²
Svejagervej 1
2900 Hellerup		252 m²553 m30-12-202517.500.000 kr.69.444 kr./m²
Niels Andersens Vej 46
2900 Hellerup		247 m²453 m01-10-202413.750.000 kr.55.668 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²923 m14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden