Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Granholmen 37

Rækkehus · 130 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 247 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.735.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.739 kr/m².7.514.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranholmen gns: 60.504 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 57.282 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.314.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,68 pct. siden jul. 2025
878k2,7M4,6M6,5M8,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20257.445.000 kr.I dag · vores estimat8.314.463 kr.Markedet · 19921.187.940 kr.Markedet · 1993948.870 kr.Markedet · 19941.462.500 kr.Markedet · 19951.202.240 kr.Markedet · 19961.355.770 kr.Markedet · 19971.481.350 kr.Markedet · 19981.817.140 kr.Markedet · 19991.830.790 kr.Markedet · 20001.992.380 kr.Markedet · 20012.429.700 kr.Markedet · 20022.571.270 kr.Markedet · 20032.879.240 kr.Markedet · 20042.575.560 kr.Markedet · 20053.279.250 kr.Markedet · 20064.992.650 kr.Markedet · 20074.633.590 kr.Markedet · 20086.330.480 kr.Markedet · 20093.144.440 kr.Markedet · 20103.711.500 kr.Markedet · 20113.905.460 kr.Markedet · 20123.599.440 kr.Markedet · 20133.823.560 kr.Markedet · 20143.499.990 kr.Markedet · 20154.002.830 kr.Markedet · 20163.865.290 kr.Markedet · 20174.530.890 kr.Markedet · 20184.524.130 kr.Markedet · 20194.745.650 kr.Markedet · 20204.669.860 kr.Markedet · 20215.228.210 kr.Markedet · 20226.972.160 kr.Markedet · 20235.924.100 kr.Markedet · 20245.386.810 kr.Markedet · 20256.347.120 kr.Markedet · 20266.756.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
7.445.000 kr.
I dag · vores estimat
8.314.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg7.445.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granholmen 31
2840 Holte		127 m²25 m07-11-20259.200.000 kr.72.441 kr./m²
Granholmen 29
2840 Holte		124 m²29 m11-02-20247.900.000 kr.63.710 kr./m²
Granholmen 23
2840 Holte		121 m²65 m08-01-20257.400.000 kr.61.157 kr./m²
Granholmen 22
2840 Holte		119 m²93 m23-05-20247.200.000 kr.60.504 kr./m²
Vejlemosevej 54
2840 Holte		119 m²100 m10-03-20247.600.000 kr.63.866 kr./m²
Vejlemosevej 55
2840 Holte		140 m²170 m09-11-20259.225.000 kr.65.893 kr./m²
Vejledal 9
2840 Holte		146 m²269 m09-10-20247.350.000 kr.50.342 kr./m²
Rude Vang 27B
2840 Holte		129 m²2,0 km29-10-20256.695.000 kr.51.899 kr./m²
Solbakken 93
2840 Holte		132 m²2,3 km14-12-20246.050.000 kr.45.833 kr./m²
Rudemarken 19
2840 Holte		126 m²2,1 km01-05-20266.520.000 kr.51.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden