Granholmen 43, 2840 Holte — Rækkehus · 135 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 260 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.202 kr/m².7.769.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranholmen gns: 60.504 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.401 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.553.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,02 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2016 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.553.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1992apr.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granholmen 37 2840 Holte	130 m²	21 m	14-04-2025	7.445.000 kr.	57.269 kr./m²
Granholmen 31 2840 Holte	127 m²	44 m	07-11-2025	9.200.000 kr.	72.441 kr./m²
Granholmen 29 2840 Holte	124 m²	47 m	11-02-2024	7.900.000 kr.	63.710 kr./m²
Granholmen 23 2840 Holte	121 m²	67 m	08-01-2025	7.400.000 kr.	61.157 kr./m²
Granholmen 22 2840 Holte	119 m²	82 m	23-05-2024	7.200.000 kr.	60.504 kr./m²
Vejlemosevej 55 2840 Holte	140 m²	189 m	09-11-2025	9.225.000 kr.	65.893 kr./m²
Vejledal 9 2840 Holte	146 m²	284 m	09-10-2024	7.350.000 kr.	50.342 kr./m²
Vejlemosevej 54 2840 Holte	119 m²	121 m	10-03-2024	7.600.000 kr.	63.866 kr./m²
Rude Vang 97 2840 Holte	135 m²	2,1 km	18-02-2026	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Rude Vang 88 2840 Holte	134 m²	2,2 km	30-09-2025	7.170.000 kr.	53.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu