Granleddet 2, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 268 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 268 m², grund på 2.210 m², 9 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 2210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.478 kr/m² × 268 m².7.364.104 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.112.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+726,07 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.112.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016740.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vej 13 Nr 4, Vig Lyng 4560 Vig	255 m²	690 m	18-12-2025	7.800.000 kr.	30.588 kr./m²
Vej 12 Nr 10, Jyderup Lyng 4560 Vig	254 m²	1,1 km	10-08-2025	5.505.000 kr.	21.673 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	162 m²	290 m	28-05-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng 4560 Vig	185 m²	1,2 km	16-11-2025	3.660.000 kr.	19.784 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	135 m	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Gyvelhaven 18, Ellinge Lyng 4560 Vig	194 m²	1,7 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng 4560 Vig	166 m²	864 m	27-07-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Vej 11 14, Jyderup Lyng 4560 Vig	166 m²	1,2 km	25-11-2024	6.200.000 kr.	37.349 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	134 m²	367 m	08-04-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²
Lundtoftevej 10, Hønsinge L 4560 Vig	153 m²	1,3 km	29-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu