Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Granlunden 4

Fritidshus · 48 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.197 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.111 kr/m².1.476.600 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.340.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,72 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1998 · Alm. Salg: 292.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg292.200 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevænget 2 4873 Væggerløse	46 m²	254 m	27-11-2023	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Bukkarvej 3 4873 Væggerløse	49 m²	568 m	23-06-2024	1.211.000 kr.	24.714 kr./m²
Agernvej 1 4873 Væggerløse	50 m²	425 m	02-09-2026	1.890.000 kr.	37.800 kr./m²
Blåbærvej 11 4873 Væggerløse	52 m²	309 m	18-12-2025	1.475.000 kr.	28.365 kr./m²
Storkevej 13 4873 Væggerløse	47 m²	830 m	12-01-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²
Berberisvej 23 4873 Væggerløse	45 m²	613 m	29-09-2026	1.530.000 kr.	34.000 kr./m²
Bjergfruevej 6 4873 Væggerløse	51 m²	648 m	31-03-2025	1.030.000 kr.	20.196 kr./m²
Brudelysvej 2 4873 Væggerløse	53 m²	457 m	01-07-2026	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Nøkkerosevej 26 4873 Væggerløse	45 m²	955 m	31-05-2024	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Brudelysvej 8 4873 Væggerløse	54 m²	490 m	18-06-2024	1.205.000 kr.	22.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu