Granlyvej 3

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.171 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.813 kr/m².1.017.700 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.269.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,01 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 2, Norup 8970 Havndal	135 m²	443 m	14-11-2024	530.000 kr.	3.926 kr./m²
Lærkevangen 8, Norup 8970 Havndal	206 m²	460 m	17-11-2024	850.000 kr.	4.126 kr./m²
Norupvej 63, Norup 8970 Havndal	128 m²	591 m	21-05-2025	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Åmøllevej 15A, Norup 8970 Havndal	217 m²	313 m	28-01-2024	692.000 kr.	3.189 kr./m²
Åmøllevej 7, Norup 8970 Havndal	107 m²	189 m	28-08-2025	445.000 kr.	4.159 kr./m²
Knolden 2 8970 Havndal	170 m²	4,4 km	27-08-2026	1.295.000 kr.	7.618 kr./m²
Havndalvej 65 8970 Havndal	138 m²	3,9 km	06-10-2025	625.000 kr.	4.529 kr./m²
Grovevej 8 8970 Havndal	140 m²	4,1 km	04-06-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Grønningen 9C, Norup 8970 Havndal	284 m²	121 m	18-12-2025	2.500.000 kr.	8.803 kr./m²
Håndværkervænget 7 8970 Havndal	187 m²	5,0 km	05-10-2025	1.000.000 kr.	5.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu