Gransangervej 8

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 727 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.350 kr/m².2.199.750 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 159% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering2.509.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,41 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2019 · Alm. Salg: 792.842 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2019feb.Ejerskifte792.842 kr.
2004sep.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 7 3390 Hundested	139 m²	137 m	07-08-2026	2.610.000 kr.	18.777 kr./m²
Ole Nielsensvej 18 3390 Hundested	134 m²	586 m	13-05-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Muldvarpevænget 1 3390 Hundested	138 m²	379 m	07-08-2025	1.797.500 kr.	13.025 kr./m²
Bjørnebakken 38 3390 Hundested	126 m²	266 m	12-02-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Gøgevænget 2 3390 Hundested	130 m²	513 m	10-01-2025	2.060.000 kr.	15.846 kr./m²
H N Andersensvej 10 3390 Hundested	135 m²	577 m	28-01-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Dalen 22 3390 Hundested	130 m²	591 m	07-02-2025	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Rosenvænget 23 3390 Hundested	137 m²	595 m	30-09-2026	2.340.000 kr.	17.080 kr./m²
Rosenvænget 23 3390 Hundested	137 m²	595 m	07-07-2026	2.340.000 kr.	17.080 kr./m²
H N Andersensvej 9 3390 Hundested	138 m²	544 m	27-08-2026	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu