Granskiftet 11, Aversi

Landejendom · 224 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 54.706 m², 6 værelser, opført i 1895. Beliggende i Næstved Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 54706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.456 kr/m².2.565.500 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.553.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+497,80 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.096.246 kr.
I dag · vores estimat: 6.553.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte1.096.246 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teestrup Bygade 31 4690 Haslev	192 m²	1,4 km	17-09-2024	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Levetoftevej 9A 4690 Haslev	253 m²	2,5 km	02-08-2026	4.395.000 kr.	17.372 kr./m²
Teestrupvej 30 4690 Haslev	180 m²	2,1 km	29-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Teestrup Bygade 10A 4690 Haslev	132 m²	1,8 km	22-12-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Terslevvej 13 4690 Haslev	219 m²	4,9 km	21-07-2025	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Skuderløse Indelukke 3 4690 Haslev	222 m²	5,2 km	16-06-2025	2.345.000 kr.	10.563 kr./m²
Tornelundsvej 2, Tybjerg 4690 Haslev	160 m²	3,0 km	20-12-2023	3.520.000 kr.	22.000 kr./m²
Ringstedvej 120 4690 Haslev	131 m²	2,7 km	30-04-2025	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Tornelundsvej 1, Tybjerg 4690 Haslev	140 m²	3,2 km	07-10-2025	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Videbæksvej 2, Teestrup 4690 Haslev	127 m²	3,0 km	04-05-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu