Granslevbyvej 12, Granslev

Landejendom · 252 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 192.501 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 192501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.607 kr/m².7.509.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)192501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering11.351.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+682,31 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.451.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.351.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.451.000 kr.
2012apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevej 25, Granslev 8870 Langå	229 m²	1,1 km	01-06-2026	4.390.000 kr.	19.170 kr./m²
Knudstrupvej 16, Houlbjerg 8870 Langå	250 m²	2,2 km	22-03-2024	6.400.000 kr.	25.600 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup 8870 Langå	201 m²	2,8 km	29-01-2024	31.550.000 kr.	156.965 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg 8870 Langå	218 m²	3,7 km	20-08-2025	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Hammelvej 167, Houlbjerg 8870 Langå	170 m²	2,2 km	30-08-2025	2.830.000 kr.	16.647 kr./m²
Hammelvej 321, Bøstrup 8870 Langå	177 m²	3,1 km	18-08-2026	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Løjstrupvej 31, Løjstrup 8870 Langå	242 m²	6,6 km	24-02-2025	14.200.000 kr.	58.678 kr./m²
Hadstenvej 6, Laurbjerg 8870 Langå	385 m²	3,7 km	24-11-2025	3.025.000 kr.	7.857 kr./m²
Ulstrupvej 35 8870 Langå	204 m²	7,8 km	22-12-2026	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Langå Mark 4, Dagsvad 8870 Langå	217 m²	9,6 km	16-07-2026	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu