Granslevbyvej 4

Villa · 186 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 23.343 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 23343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.296 kr/m².2.005.900 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 945% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.980.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,65 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2019 · Alm. Salg: 154.600 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg154.600 kr.
1983apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegyden 8, Granslev 8870 Langå	199 m²	643 m	29-01-2026	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Sognevej 13, Granslev 8870 Langå	156 m²	909 m	17-02-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Skovvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	184 m²	3,3 km	30-10-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Nyvej 9, Granslev 8870 Langå	114 m²	362 m	13-10-2025	825.000 kr.	7.237 kr./m²
Skolevej 13, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	3,1 km	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Hvidtjørnevej 12, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	3,1 km	31-07-2025	2.595.000 kr.	15.446 kr./m²
Bøstrupvej 11, Bøstrup 8870 Langå	233 m²	1,9 km	09-06-2024	3.029.000 kr.	13.000 kr./m²
Kastanievej 6, Laurbjerg 8870 Langå	208 m²	3,0 km	11-07-2024	2.195.000 kr.	10.553 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	3,2 km	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	2,5 km	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu