Granslevbyvej 5, Granslev

Villa · 139 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.674 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.659 kr/m².1.669.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1902-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Vores vurdering1.606.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,24 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.625.000 kr.
2009Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granslevbyvej 4 8870 Langå	186 m²	37 m	19-03-2026	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Nyvej 9, Granslev 8870 Langå	114 m²	389 m	13-10-2025	825.000 kr.	7.237 kr./m²
Sognevej 13, Granslev 8870 Langå	156 m²	934 m	17-02-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	2,5 km	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Hvidtjørnevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	141 m²	3,1 km	05-09-2024	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Hasselvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	146 m²	2,8 km	27-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Havrevænget 17, Bøstrup 8870 Langå	145 m²	2,9 km	29-04-2024	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²
Rødtjørnevej 33, Laurbjerg 8870 Langå	129 m²	3,0 km	08-02-2026	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Skovvej 9, Laurbjerg 8870 Langå	133 m²	3,3 km	17-06-2024	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Anemonevej 5, Laurbjerg 8870 Langå	130 m²	3,2 km	09-10-2025	1.565.000 kr.	12.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu