Gransporet 1, Kisserup

Fritidshus · 52 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.244 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2244 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 52 m².981.084 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering887.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,07 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 320.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 727.000 kr.
I dag · vores estimat: 887.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg727.000 kr.
2018apr.Ejerskifte320.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gransporet 4, Kisserup 4300 Holbæk	70 m²	47 m	16-11-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Bækkehusvej 18, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	118 m	31-05-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Poppelbakken 9, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	223 m	06-09-2025	997.000 kr.	19.549 kr./m²
Syrenhaven 43, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	340 m	11-06-2026	915.000 kr.	17.941 kr./m²
Hyldekær 6, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	118 m	17-11-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Egelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	441 m	29-07-2026	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²
Birkelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	54 m²	318 m	24-08-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Lyngskiftet 14, Kisserup 4300 Holbæk	55 m²	173 m	16-05-2024	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Humletoften 10, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	336 m	26-10-2025	965.000 kr.	19.300 kr./m²
Fyrrediget 7, Kisserup 4300 Holbæk	48 m²	91 m	06-08-2025	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu