Granstien 8, Nymindegab

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.675 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1675 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NymindegabMedian pris/m² for villa i Nymindegab (6830, sidste 24 mdr.): 8.920 kr/m² × 175 m².1.561.000 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.752.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,33 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granstien 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	167 m²	67 m	28-08-2025	1.275.000 kr.	7.635 kr./m²
Egetoften 18, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	180 m²	432 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²
Borndalvej 10, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	149 m²	116 m	26-04-2025	980.000 kr.	6.577 kr./m²
Egetoften 7, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	146 m²	364 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Egetoften 14, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	134 m²	404 m	18-03-2025	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Redningsvejen 29A, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	120 m²	116 m	04-11-2025	2.770.000 kr.	23.083 kr./m²
Vesterlundvej 42 6830 Nørre Nebel	141 m²	1,2 km	07-07-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Egetoften 1, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	115 m²	278 m	11-08-2025	1.498.000 kr.	13.026 kr./m²
Vesterhavsvej 289 6830 Nørre Nebel	236 m²	256 m	29-04-2026	1.080.000 kr.	4.576 kr./m²
Krogen 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	110 m²	183 m	02-11-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu