Grantoftevej 13

Villa · 164 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1987. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.010 kr/m².5.505.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrantoftevej gns: 47.082 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²+33,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.904.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,12 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 8.356.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.904.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2019nov.Ejerskifte8.356.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grantoftevej 3 2670 Greve	130 m²	146 m	22-10-2025	7.600.000 kr.	58.462 kr./m²
Grantoftevej 7 2670 Greve	114 m²	88 m	18-12-2024	4.070.000 kr.	35.702 kr./m²
Skovvej 5 2670 Greve	158 m²	112 m	12-02-2024	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Mosede Strandvej 52 2670 Greve	162 m²	314 m	06-12-2025	5.700.000 kr.	35.185 kr./m²
Ulvefodvej 9 2670 Greve	164 m²	490 m	03-10-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Mosebakken 26 2670 Greve	164 m²	586 m	02-04-2024	4.645.000 kr.	28.323 kr./m²
Birgitsvej 12 2670 Greve	157 m²	276 m	11-07-2024	7.600.000 kr.	48.408 kr./m²
Tyttebærvej 7 2670 Greve	170 m²	372 m	26-12-2023	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Tranebærvej 10 2670 Greve	168 m²	476 m	22-11-2023	5.295.000 kr.	31.518 kr./m²
Kastanievej 18 2670 Greve	169 m²	435 m	20-05-2026	5.450.000 kr.	32.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu