Granvænget 11, Klint

Fritidshus · 66 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.438 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 66 m².1.897.302 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.789.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,50 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 741.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg741.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	70 m²	54 m	19-10-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Klintebjergvej 14, Klint 4500 Nykøbing Sj	64 m²	612 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Bjerget 19, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	966 m	25-08-2026	3.495.000 kr.	52.955 kr./m²
Østergårdsvej 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	1,1 km	20-01-2026	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Klintetoppen 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	65 m²	1,2 km	03-07-2025	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Æblelunden 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	1,0 km	26-11-2023	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Østergårdsvej 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	61 m²	798 m	11-09-2026	2.050.000 kr.	33.607 kr./m²
Æblelunden 10 4500 Nykøbing Sj	70 m²	965 m	25-09-2026	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Vibeengen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	1,1 km	18-11-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Birkekrogen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	155 m	09-06-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu