Granvænget 13, 8832 Skals — Villa · 186 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 912 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.435 kr/m².1.805.450 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.631.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,68 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1995 · Alm. Salg: 746.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1995majSolgt, alm. frit salg746.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 16 8832 Skals	151 m²	54 m	30-01-2024	1.770.000 kr.	11.722 kr./m²
Granvænget 1 8832 Skals	142 m²	164 m	20-11-2023	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²
Granvænget 6 8832 Skals	129 m²	79 m	03-08-2026	845.000 kr.	6.550 kr./m²
Fjordvænget 34 8832 Skals	170 m²	221 m	31-01-2026	1.425.000 kr.	8.382 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	804 m	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	1,0 km	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	701 m	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	963 m	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Åbrinken 3 8832 Skals	205 m²	369 m	23-10-2025	1.275.000 kr.	6.220 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	1,2 km	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu