Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Granvænget 14

Villa · 156 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
815 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.673.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.621 kr/m².5.162.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.655.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,82 pct. siden okt. 2016
616k2,4M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.300.000 kr.30. apr. 20223.350.000 kr.I dag · vores estimat5.655.497 kr.Markedet · 1992742.872 kr.Markedet · 1993615.576 kr.Markedet · 1994735.384 kr.Markedet · 19951.204.008 kr.Markedet · 19961.255.800 kr.Markedet · 19971.601.808 kr.Markedet · 19981.270.152 kr.Markedet · 19991.750.320 kr.Markedet · 20001.764.048 kr.Markedet · 20011.887.912 kr.Markedet · 20022.001.168 kr.Markedet · 20032.064.036 kr.Markedet · 20042.377.908 kr.Markedet · 20052.381.496 kr.Markedet · 20063.418.116 kr.Markedet · 20073.656.328 kr.Markedet · 20082.925.000 kr.Markedet · 20092.471.820 kr.Markedet · 20102.746.536 kr.Markedet · 20112.865.252 kr.Markedet · 20122.650.908 kr.Markedet · 20132.477.436 kr.Markedet · 20142.530.788 kr.Markedet · 20152.549.040 kr.Markedet · 20162.555.436 kr.Markedet · 20173.091.296 kr.Markedet · 20183.404.856 kr.Markedet · 20193.316.404 kr.Markedet · 20203.104.244 kr.Markedet · 20213.994.224 kr.Markedet · 20224.787.016 kr.Markedet · 20234.406.220 kr.Markedet · 20244.222.764 kr.Markedet · 20254.864.704 kr.Markedet · 20265.744.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.655.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, tinglyst skøde3.350.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parallelvej 27
2980 Kokkedal		147 m²96 m30-08-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Engstien 5A
2980 Kokkedal		150 m²292 m30-09-20266.835.000 kr.45.567 kr./m²
Engstien 5A
2980 Kokkedal		150 m²292 m14-08-20266.835.000 kr.45.567 kr./m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²644 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Pilevang 25
2980 Kokkedal		144 m²97 m12-10-20254.425.000 kr.30.729 kr./m²
Lågegyde 27B
2980 Kokkedal		154 m²614 m02-05-20245.300.000 kr.34.416 kr./m²
Egehaven 209
2980 Kokkedal		155 m²814 m04-03-20265.100.000 kr.32.903 kr./m²
Egehaven 104
2980 Kokkedal		155 m²820 m19-10-20254.975.000 kr.32.097 kr./m²
Kornager 508
2980 Kokkedal		156 m²890 m11-09-20265.150.000 kr.33.013 kr./m²
Pilevang 5
2980 Kokkedal		171 m²145 m30-07-20254.850.000 kr.28.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden