Granvænget 14, Brobyværk, 5672 Broby — Villa · 245 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.247 m², 9 værelser, opført i 1979, renoveret i 1988. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BrobyværkMedian pris/m² for villa i Brobyværk (5672, sidste 24 mdr.): 7.180 kr/m² × 245 m².1.759.100 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.486.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,07 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1979Bygget
1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehøjvej 17, Brobyværk 5672 Broby	301 m²	465 m	18-06-2025	1.725.000 kr.	5.731 kr./m²
Højdevangen 11, Brobyværk 5672 Broby	172 m²	106 m	16-06-2024	800.000 kr.	4.651 kr./m²
Fåborgvej 18, Nr Broby 5672 Broby	286 m²	1,2 km	04-06-2026	1.675.000 kr.	5.857 kr./m²
Søndervej 34, Brobyværk 5672 Broby	192 m²	940 m	16-02-2024	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Bøgebjergvej 49, Sdr Broby 5672 Broby	172 m²	374 m	04-02-2024	885.000 kr.	5.145 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk 5672 Broby	178 m²	707 m	02-07-2024	850.000 kr.	4.775 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk 5672 Broby	170 m²	876 m	17-01-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk 5672 Broby	168 m²	980 m	13-03-2024	1.230.000 kr.	7.321 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	2,9 km	02-01-2025	3.195.000 kr.	14.200 kr./m²
Hesselhøjvej 1, Brobyværk 5672 Broby	150 m²	631 m	13-03-2025	1.245.000 kr.	8.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu