Granvænget 20, Brobyværk, 5672 Broby — Villa · 189 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 834 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 834 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BrobyværkMedian pris/m² for villa i Brobyværk (5672, sidste 24 mdr.): 7.180 kr/m² × 189 m².1.357.020 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.113.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,47 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 36, Brobyværk 5672 Broby	117 m²	70 m	17-01-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Granvænget 7, Brobyværk 5672 Broby	112 m²	160 m	12-11-2025	515.000 kr.	4.598 kr./m²
Højdevangen 11, Brobyværk 5672 Broby	172 m²	187 m	16-06-2024	800.000 kr.	4.651 kr./m²
Søndervej 34, Brobyværk 5672 Broby	192 m²	1,0 km	16-02-2024	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Bøgebjergvej 49, Sdr Broby 5672 Broby	172 m²	432 m	04-02-2024	885.000 kr.	5.145 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk 5672 Broby	178 m²	780 m	02-07-2024	850.000 kr.	4.775 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk 5672 Broby	170 m²	936 m	17-01-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk 5672 Broby	168 m²	1,1 km	13-03-2024	1.230.000 kr.	7.321 kr./m²
Hesselhøjvej 1, Brobyværk 5672 Broby	150 m²	690 m	13-03-2025	1.245.000 kr.	8.300 kr./m²
Hesselhøjvej 10, Brobyværk 5672 Broby	147 m²	723 m	30-03-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu