Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Granvej 13, Hevringholm

Fritidshus · 133 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.545 kr/m².2.402.425 kr.
2Boligareal større end typisk133 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.459.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2332,00 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1995aug.Ejerskifte60.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stihusvej 2, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	94 m²	239 m	29-05-2026	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Lærkevej 7, Hevringholm 8961 Allingåbro	86 m²	216 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Hybenvej 2, Skovgårde 8961 Allingåbro	114 m²	5,0 km	12-06-2026	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Hasselvej 13, Skovgårde 8961 Allingåbro	103 m²	4,4 km	04-09-2024	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Rypevej 10, Skovgårde 8961 Allingåbro	119 m²	5,4 km	24-01-2026	3.609.250 kr.	30.330 kr./m²
Fyrrevej 11, Skovgårde 8961 Allingåbro	100 m²	4,6 km	23-05-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Havhusevej 17, Rygård Strand 8961 Allingåbro	70 m²	2,9 km	16-09-2024	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
Dalgårdsvej 2, Skovgårde 8961 Allingåbro	95 m²	4,8 km	23-10-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Svinget 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	94 m²	4,9 km	23-09-2025	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Bakken 6, Skovgårde 8961 Allingåbro	95 m²	4,9 km	15-05-2026	1.720.000 kr.	18.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu