Granvej 16B

Rækkehus · 150 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 515 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.950 kr/m².4.827.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 32.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 36.431 kr/m²-11,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.509.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,16 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.509.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
Bygget
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 5A 3060 Espergærde	111 m²	164 m	13-05-2026	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Søndermarken 39 3060 Espergærde	142 m²	622 m	25-12-2025	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Markskellet 18 3060 Espergærde	142 m²	644 m	25-05-2025	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Valmuemarken 16, Mørdrup 3060 Espergærde	147 m²	1,1 km	05-11-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Jernmagervej 63 3060 Espergærde	165 m²	552 m	06-07-2026	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²
Jernmagervej 61 3060 Espergærde	165 m²	555 m	21-05-2026	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²
Esperhave 5 3060 Espergærde	142 m²	944 m	15-07-2026	5.645.000 kr.	39.754 kr./m²
Esperhave 34 3060 Espergærde	141 m²	929 m	01-06-2024	5.350.000 kr.	37.943 kr./m²
Jernmagervej 25 3060 Espergærde	164 m²	671 m	30-06-2025	4.825.000 kr.	29.421 kr./m²
Jernmagervej 23 3060 Espergærde	164 m²	674 m	01-06-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu