Granvej 18B

Villa · 133 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.338 kr/m².4.529.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 34.845 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.719.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,87 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1992 · Alm. Salg: 899.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.719.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg899.200 kr.
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 23 3060 Espergærde	129 m²	67 m	23-12-2024	4.495.000 kr.	34.845 kr./m²
Granvej 26A 3060 Espergærde	137 m²	79 m	27-12-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Granvej 46 3060 Espergærde	142 m²	244 m	23-04-2025	4.350.000 kr.	30.634 kr./m²
Granvej 15B 3060 Espergærde	145 m²	85 m	15-09-2025	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Granvej 25 3060 Espergærde	104 m²	111 m	18-01-2026	4.295.000 kr.	41.298 kr./m²
Granvej 24A 3060 Espergærde	171 m²	67 m	24-11-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Koglevej 4 3060 Espergærde	137 m²	104 m	03-11-2024	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Koglevej 6B 3060 Espergærde	140 m²	121 m	21-10-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Hyrdevej 18 3060 Espergærde	127 m²	375 m	09-08-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Hyrdevej 8 3060 Espergærde	140 m²	345 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu