Granvej 2, Laurbjerg

Villa · 127 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 406 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LaurbjergMedian pris/m² for villa i Laurbjerg (8870, sidste 24 mdr.): 11.966 kr/m² × 127 m².1.519.682 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.357.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,26 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	111 m²	29 m	28-08-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Rødtjørnevej 33, Laurbjerg 8870 Langå	129 m²	392 m	08-02-2026	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Anemonevej 5, Laurbjerg 8870 Langå	130 m²	364 m	09-10-2025	1.565.000 kr.	12.038 kr./m²
Hvidtjørnevej 15, Laurbjerg 8870 Langå	125 m²	467 m	01-08-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Rødtjørnevej 23, Laurbjerg 8870 Langå	124 m²	441 m	27-07-2026	1.570.000 kr.	12.661 kr./m²
Kirkevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	117 m²	162 m	31-01-2027	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Kirkevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	117 m²	162 m	24-08-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Skovvej 9, Laurbjerg 8870 Langå	133 m²	443 m	17-06-2024	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Kirsebærvej 4, Kongstrup 8870 Langå	114 m²	310 m	17-01-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Askevej 10, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	168 m	26-04-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu