Granvej 28

Villa · 136 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.854 kr/m².5.516.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranvej gns: 39.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+27,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.672.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,84 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.672.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 21 9000 Aalborg	129 m²	107 m	29-09-2024	5.850.000 kr.	45.349 kr./m²
Granvej 30 9000 Aalborg	175 m²	36 m	31-01-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Hasserisvej 146A 9000 Aalborg	137 m²	157 m	03-06-2025	4.340.000 kr.	31.679 kr./m²
Følvænget 12 9000 Aalborg	138 m²	169 m	20-11-2023	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Strøybergsvej 43 9000 Aalborg	135 m²	362 m	14-02-2024	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Langersvej 11 9000 Aalborg	133 m²	260 m	03-07-2026	5.200.000 kr.	39.098 kr./m²
Vestermarksvej 5D 9000 Aalborg	141 m²	201 m	13-08-2025	8.800.000 kr.	62.411 kr./m²
Strøybergsvej 8 9000 Aalborg	135 m²	627 m	27-08-2026	5.225.000 kr.	38.704 kr./m²
Wibroesvej 2 9000 Aalborg	134 m²	598 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Lillisvej 15 9000 Aalborg	132 m²	536 m	23-11-2025	5.600.000 kr.	42.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu