Granvej 2A, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 990 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2017. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 79 m².2.288.788 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Vores vurdering2.463.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+926,29 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2000 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2000dec.Solgt, familiehandel240.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	106 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Granvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	51 m²	132 m	14-07-2026	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Skelvej 2A, Balka 3730 Nexø	84 m²	279 m	15-04-2026	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²
Koglevej 3, Balka 3730 Nexø	71 m²	469 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Bugten 1, Snogebæk 3730 Nexø	79 m²	1,4 km	28-05-2026	2.675.000 kr.	33.861 kr./m²
Æblestien 6, Balka 3730 Nexø	77 m²	1,2 km	01-05-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Midtvej 4, Balka 3730 Nexø	70 m²	570 m	08-12-2025	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²
Koglevej 1, Balka 3730 Nexø	68 m²	439 m	18-12-2023	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Turistvej 24, Snogebæk 3730 Nexø	85 m²	946 m	22-10-2024	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Frederiksvej 45, Balka 3730 Nexø	71 m²	813 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu