Granvej 3, Reersø Str

Fritidshus · 59 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.257 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2019. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i Reersø StrMedian pris/m² for fritidshus i Reersø Str (4281, sidste 24 mdr.): 22.381 kr/m² × 59 m².1.320.479 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.345.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,51 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 705.500 kr.
24. maj 2022 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2020nov.Ejerskifte705.500 kr.
2019Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 25, Reersø Str 4281 Gørlev	71 m²	401 m	15-04-2025	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²
Granvej 6G, Reersø Str 4281 Gørlev	78 m²	77 m	05-05-2025	1.542.500 kr.	19.776 kr./m²
Granvej 19, Reersø Str 4281 Gørlev	100 m²	245 m	07-05-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Granvej 10H, Reersø Str 4281 Gørlev	105 m²	160 m	04-08-2026	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Granvej 10H, Reersø Str 4281 Gørlev	105 m²	160 m	27-03-2025	2.350.000 kr.	22.381 kr./m²
Solsortevej 9, Reersø Str 4281 Gørlev	56 m²	207 m	26-05-2024	845.000 kr.	15.089 kr./m²
Spovevej 12, Reersø Str 4281 Gørlev	63 m²	495 m	09-06-2026	1.865.000 kr.	29.603 kr./m²
Alkevej 1, Reersø 4281 Gørlev	62 m²	678 m	06-10-2025	1.325.000 kr.	21.371 kr./m²
Hesselbjergvej 51, Reersø 4281 Gørlev	65 m²	319 m	30-01-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Skovhusvej 34, Reersø Str 4281 Gørlev	53 m²	379 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	22.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu