Granvej 31, Vemmedrup

Villa · 188 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VemmedrupMedian pris/m² for villa i Vemmedrup (4632, sidste 24 mdr.): 20.487 kr/m² × 188 m².3.851.556 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.058.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,63 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1993 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.058.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1980Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 34, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	199 m²	158 m	17-04-2024	2.350.000 kr.	11.809 kr./m²
Granvej 6, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	160 m²	132 m	07-10-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Granvej 21, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	145 m²	40 m	27-04-2025	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Granvej 44, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	143 m²	57 m	13-10-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Granvej 58, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	143 m²	161 m	06-05-2024	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²
Granvej 53, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	138 m²	131 m	10-09-2025	2.950.000 kr.	21.377 kr./m²
Granvej 57, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	138 m²	174 m	23-09-2025	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²
Granvej 66, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	120 m²	109 m	14-08-2025	2.810.000 kr.	23.417 kr./m²
Granvej 36, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	120 m²	162 m	20-04-2025	2.260.000 kr.	18.833 kr./m²
Granvej 20, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	116 m²	92 m	19-10-2025	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu