Granvej 4, Hevringholm

Fritidshus · 55 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.140 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.047 kr/m².976.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.014.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1448,18 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1998 · Alm. Salg: 65.520 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Ejerskifte65.520 kr.
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 7, Hevringholm 8961 Allingåbro	50 m²	51 m	28-08-2025	930.000 kr.	18.600 kr./m²
Granvej 16, Hevringholm 8961 Allingåbro	62 m²	206 m	07-05-2024	635.000 kr.	10.242 kr./m²
Sandagervej 1, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	54 m²	183 m	11-08-2024	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Grønningen 5, Lystrup 8961 Allingåbro	52 m²	159 m	01-09-2024	985.000 kr.	18.942 kr./m²
Stihusvej 3, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	58 m²	304 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Sandagervej 2A, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	60 m²	228 m	20-11-2023	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Lærkevej 1, Hevringholm 8961 Allingåbro	49 m²	93 m	12-02-2025	935.000 kr.	19.082 kr./m²
Ahornvej 6, Hevringholm 8961 Allingåbro	48 m²	87 m	27-02-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²
Over Stranden 19, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	60 m²	498 m	25-08-2024	2.130.000 kr.	35.500 kr./m²
Klitrosevej 4, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	47 m²	84 m	19-03-2025	975.000 kr.	20.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu