Granvej 6, Vemmedrup

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VemmedrupMedian pris/m² for villa i Vemmedrup (4632, sidste 24 mdr.): 20.487 kr/m² × 160 m².3.277.920 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.019.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,09 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.019.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 21, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	145 m²	130 m	27-04-2025	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Granvej 44, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	143 m²	104 m	13-10-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Granvej 58, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	143 m²	164 m	06-05-2024	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²
Granvej 53, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	138 m²	262 m	10-09-2025	2.950.000 kr.	21.377 kr./m²
Granvej 57, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	138 m²	304 m	23-09-2025	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²
Granvej 34, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	199 m²	104 m	17-04-2024	2.350.000 kr.	11.809 kr./m²
Granvej 36, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	120 m²	117 m	20-04-2025	2.260.000 kr.	18.833 kr./m²
Granvej 66, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	120 m²	172 m	14-08-2025	2.810.000 kr.	23.417 kr./m²
Granvej 20, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	116 m²	41 m	19-10-2025	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Fyrrevej 43 4632 Bjæverskov	159 m²	372 m	23-06-2026	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu