Granvej 66, Vemmedrup

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VemmedrupMedian pris/m² for villa i Vemmedrup (4632, sidste 24 mdr.): 20.487 kr/m² × 120 m².2.458.440 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.477.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,85 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
19. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.198.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 36, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	120 m²	115 m	20-04-2025	2.260.000 kr.	18.833 kr./m²
Granvej 20, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	116 m²	146 m	19-10-2025	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Granvej 53, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	138 m²	151 m	10-09-2025	2.950.000 kr.	21.377 kr./m²
Granvej 57, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	138 m²	186 m	23-09-2025	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²
Granvej 58, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	143 m²	75 m	06-05-2024	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²
Granvej 44, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	143 m²	76 m	13-10-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Granvej 21, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	145 m²	149 m	27-04-2025	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Granvej 6, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	160 m²	172 m	07-10-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Granvej 34, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	199 m²	121 m	17-04-2024	2.350.000 kr.	11.809 kr./m²
Vemmedrupvej 161, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	123 m²	574 m	11-08-2024	2.670.000 kr.	21.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu