Granvej 82, Vemmedrup

Villa · 143 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Køge Kommune (4632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VemmedrupMedian pris/m² for villa i Vemmedrup (4632, sidste 24 mdr.): 20.487 kr/m² × 143 m².2.929.641 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.617.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,51 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1996 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
1982Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 58, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	143 m²	57 m	06-05-2024	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²
Granvej 44, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	143 m²	145 m	13-10-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Granvej 21, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	145 m²	226 m	27-04-2025	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Granvej 53, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	138 m²	218 m	10-09-2025	2.950.000 kr.	21.377 kr./m²
Granvej 57, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	138 m²	245 m	23-09-2025	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²
Granvej 6, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	160 m²	218 m	07-10-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Granvej 66, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	120 m²	80 m	14-08-2025	2.810.000 kr.	23.417 kr./m²
Granvej 36, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	120 m²	117 m	20-04-2025	2.260.000 kr.	18.833 kr./m²
Granvej 20, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	116 m²	203 m	19-10-2025	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Granvej 34, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	199 m²	130 m	17-04-2024	2.350.000 kr.	11.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu