Gravene 28B, 2. 4, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1527 m²
Bebygget areal: 605 m²
Erhvervsareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.892 kr/m².1.372.111 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.286.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,64 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2005 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Ibs Gade 49, 1. 8800 Viborg	64 m²	590 m	22-11-2025	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Gothersgade 19, 1. 8800 Viborg	62 m²	374 m	05-09-2024	4.447.119 kr.	71.728 kr./m²
Ll. Sct. Hans Gade 29A 8800 Viborg	61 m²	259 m	26-08-2024	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. tv 8800 Viborg	67 m²	276 m	21-05-2026	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Rosenstræde 1D, 1. 8800 Viborg	67 m²	349 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. th 8800 Viborg	60 m²	276 m	11-03-2024	1.315.000 kr.	21.917 kr./m²
Boyesgade 28, st. 7 8800 Viborg	60 m²	299 m	10-03-2025	699.000 kr.	11.650 kr./m²
Broparken 8, 2. tv 8800 Viborg	62 m²	639 m	11-08-2026	805.000 kr.	12.984 kr./m²
Broparken 8, 2. tv. 8800 Viborg	62 m²	639 m	11-08-2026	805.000 kr.	12.984 kr./m²
Broparken 8, 2. tv 8800 Viborg	62 m²	639 m	29-07-2024	700.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu