Gravene 31A, 2.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 128 m²
Erhvervsareal: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.754 kr/m².2.070.211 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.059.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,27 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, andet1.100.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Sct. Hans Gade 1C 8800 Viborg	84 m²	103 m	14-10-2026	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
St. Sct. Hans Gade 1D, st. tv 8800 Viborg	93 m²	89 m	24-10-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 4 8800 Viborg	86 m²	630 m	14-01-2026	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Slesvigsgade 8, st. 8800 Viborg	87 m²	827 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 3 8800 Viborg	84 m²	630 m	27-12-2023	2.475.000 kr.	29.464 kr./m²
Gothersgade 19, st. 8800 Viborg	80 m²	358 m	05-09-2024	4.447.119 kr.	55.589 kr./m²
Sct. Mogens Gade 24, 1. th 8800 Viborg	79 m²	295 m	05-03-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Slesvigsgade 8, 1. 8800 Viborg	90 m²	827 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Sct. Mogens Gade 22, 2. th 8800 Viborg	78 m²	290 m	21-09-2026	1.310.000 kr.	16.795 kr./m²
Skottenborg 7, 1. th 8800 Viborg	77 m²	206 m	25-07-2024	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu