Gravensgade 31A

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², grund på 160 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 1995. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 66 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.605 kr/m².645.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravensgade gns: 8.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 9.899 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1906-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
5Vores vurdering729.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-44,12 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 345.000 kr.
31. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
27. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.306.000 kr.
I dag · vores estimat: 729.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.306.000 kr.
2003jul.Ejerskifte1.275.000 kr.
1995feb.Ejerskifte345.000 kr.
Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravensgade 69B, 1. 2 9700 Brønderslev	85 m²	126 m	10-04-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Gravensgade 69B, 1. 3 9700 Brønderslev	95 m²	126 m	30-06-2026	725.000 kr.	7.632 kr./m²
Gravensgade 69B, 1. 4 9700 Brønderslev	101 m²	126 m	10-04-2025	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Nørregade 2, 1. mf 9700 Brønderslev	63 m²	186 m	13-01-2024	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Solvangsvej 25, 1. 9700 Brønderslev	61 m²	873 m	19-10-2024	765.000 kr.	12.541 kr./m²
Algade 26, 2. tv 9700 Brønderslev	70 m²	283 m	13-11-2025	715.000 kr.	10.214 kr./m²
Ny Banegårdsgade 17, 1. tv 9700 Brønderslev	71 m²	280 m	05-08-2025	633.000 kr.	8.915 kr./m²
Vintervænget 16 9700 Brønderslev	68 m²	675 m	23-04-2024	430.000 kr.	6.324 kr./m²
Dannebrogsgade 43 9700 Brønderslev	72 m²	376 m	27-10-2026	665.000 kr.	9.236 kr./m²
Dannebrogsgade 43 9700 Brønderslev	72 m²	376 m	28-04-2026	625.000 kr.	8.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu