Gravenstensvej 18

Villa · 164 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 810 m², 8 værelser, opført i 1943, renoveret i 2000. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.237 kr/m².6.726.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravenstensvej gns: 39.508 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.676.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1070,35 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.676.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1993jul.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravenstensvej 25 3450 Allerød	176 m²	28 m	08-02-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Gravenstensvej 3 3450 Allerød	174 m²	184 m	26-11-2025	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Gravenstensvej 13 3450 Allerød	187 m²	109 m	24-04-2025	8.150.000 kr.	43.583 kr./m²
Gravenstensvej 10 3450 Allerød	129 m²	84 m	12-03-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 30 3450 Allerød	160 m²	161 m	11-04-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Gl Lyngevej 51 3450 Allerød	168 m²	230 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Kollerødvej 67 3450 Allerød	166 m²	381 m	31-10-2025	5.215.000 kr.	31.416 kr./m²
Rødpælevej 20 3450 Allerød	167 m²	506 m	15-02-2026	12.750.000 kr.	76.347 kr./m²
Skelvej 5 3450 Allerød	177 m²	114 m	04-02-2025	6.250.000 kr.	35.311 kr./m²
Callunavej 5 3450 Allerød	170 m²	462 m	17-07-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu