Gravenstensvej 22

Villa · 221 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2010. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.828 kr/m².6.504.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravenstensvej gns: 39.508 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-5,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+11,20 pct.
4Vores vurdering7.550.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2749,08 pct. siden mar. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1990 · Alm. Salg: 132.500 kr.
28. dec. 1992 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.550.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1992dec.Solgt på tvangsauktion265.000 kr.
1990mar.Ejerskifte132.500 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravenstensvej 13 3450 Allerød	187 m²	153 m	24-04-2025	8.150.000 kr.	43.583 kr./m²
Gravenstensvej 25 3450 Allerød	176 m²	42 m	08-02-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Gravenstensvej 3 3450 Allerød	174 m²	228 m	26-11-2025	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Gravenstensvej 10 3450 Allerød	129 m²	130 m	12-03-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Prøvestensvej 19 3450 Allerød	222 m²	335 m	28-01-2025	6.675.000 kr.	30.068 kr./m²
Kratbjergvej 2 3450 Allerød	220 m²	361 m	21-12-2024	6.650.000 kr.	30.227 kr./m²
Gl Lyngevej 83 3450 Allerød	221 m²	426 m	19-12-2024	7.400.000 kr.	33.484 kr./m²
Kollerødvej 47 3450 Allerød	229 m²	251 m	26-08-2024	6.400.000 kr.	27.948 kr./m²
Rødpælevej 2 3450 Allerød	205 m²	212 m	03-03-2026	6.275.000 kr.	30.610 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 8 3450 Allerød	205 m²	286 m	14-08-2024	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu