Gravenstensvej 4, 4180 Sorø — Villa · 132 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.638 kr/m².2.245.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravenstensvej gns: 13.074 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-41,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.074.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,65 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravenstensvej 5 4180 Sorø	100 m²	112 m	16-10-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Gravenstensvej 15 4180 Sorø	168 m²	29 m	14-02-2026	2.545.000 kr.	15.149 kr./m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	194 m	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Hyldevej 36 4180 Sorø	138 m²	243 m	17-11-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Østervænget 11 4180 Sorø	127 m²	939 m	21-03-2024	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Mosevænget 75 4180 Sorø	144 m²	580 m	08-09-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Storkens Kvarter 1 4180 Sorø	136 m²	1,1 km	26-10-2025	2.235.000 kr.	16.434 kr./m²
Stenbjærgvej 2 4180 Sorø	126 m²	1,1 km	30-03-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Søholm 20 4180 Sorø	128 m²	1,2 km	21-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Udsigten 17, Pedersborg 4180 Sorø	142 m²	873 m	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu